Exklusive Villa ? Ein stilvolles Juwel im Herzen von Parndorf

Einfamilienhaus in Parndorf

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Parndorf, nur wenige Minuten vom Bahnhof ?Parndorf Ort? entfernt. Es bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Das Gebäude wurde 2019 in Stahlleichtbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitäranlagen sowie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 107,63 m²):

? Wohnküche (64,08 m²)

? Vorraum

? Zimmer

? Technikraum

? WC/Bad

? Abstell-/Hobbyraum

Obergeschoss (ca. 92,28 m²):

? 3 Schlafzimmer

? Badezimmer

? separates WC

? Hauswirtschaftsraum

? Schrankraum

? Flur

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Besonderheiten:

? Grundstück mit rechteckiger Form, ca. 16 m Straßenfront

? Widmung: Bauland ? Gemischtes Baugebiet

? Bebauungsdichte: 40 %

? Gute infrastrukturelle Anbindung: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 21 Autominuten zum Flughafen Wien

? Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

? Keine Hochwasser- oder Lärmbelastung laut Gutachten

? Energieausweis vorhanden

? Außenanlagen in einfachem Zustand, zum Teil noch nicht fertiggestellt

DAVE

Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7455