Gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten wartet in der Gemeinde Hirm auf seinen neuen Besitzer.

Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung!

Details:

> Wohnfläche ca. 121 m²

> Grundstücksfläche ca. 1.071 m²

> Dan-Küche - ca. 10 Jahre alt - mit Essbereich

> 4 Zimmer

> Wintergarten

> Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet

> Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

> wunderschöner Garten mit Gartenhütte

> Garten - südöstlich ausgerichtet

> Garage mit elektrischem Tor

> Keller ca. 126 m² inkl. Garage

> Baujahr ca. 1980

> Massivbauweise

> Dämmung

> Kunststoff-Fenster mit Aussenjalousinen und Fliegengitter

> Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, Badezimmer, WC, Kellerabgang

Lage:

> Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt - fußläufig erreichbar

> Kindergarten, Volksschule ? fußläufig erreichbar

> Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar

> Bahnhof ? 4 km entfernt

> direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal

> Stadtgrenze von Wien ? mit dem Auto in ca. 25 min erreichbar

> Naherholungsgebiet ? vor der Haustüre

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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3827/176