Neuer Preis - Einfamilienhaus mit tollem Potential auf 1.108 m2 Grundfläche

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir :

Mit tollem Potential ausgestattet wartet diese Immobilie auf Menschen die sie neu adaptieren und wieder zum Strahlen bringen

Das Einfamilienhaus besticht durch seine sehr gute großzügige und zentrale Wohnraumaufteilung.

Auf einer Grundfläche von ca. 1.108 m2 in schöner Ortrandlage von Nickelsdorf.

Widmung: BM

Wohnfläche von ca. 113 m2 auf einer Ebene -

die Aufteilung ist wie folgt :

+ im Eingangsbereich kleine überdachte Terrasse im Arkaden Stil

+ Zentraler großzügiger Vorraum von dem alle Räume zu begehen sind

+ Wohnzimmer mit Durchgang ins Speisezimmer & mit Ausgang auf die Terrasse

+ Speisezimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse & Abgang in den Garten

+ Küche mit Durchgang ins Speisezimmer

+ WC mit Fenster

+ Bad mit Dusche

+ Zimmer 1

+ Zimmer 2

+ Aufgang zum Dachboden über eine Stiege im Vorraum

+ Wohnlich gestalteter Dachboden ca.64 m2

+ Vorraum

+ Zimmer 1

+ Zimmer 2

+ Fenster und Heizkörper in den Dachräumen

+ Rohdachboden mit ca. 50 m2 !

Vollkeller mit ca.113 m2

+ Heizraum

+ Raum 1

+ Raum 2

+ Raum 3

+ Garage mit Ausgang in den Garten

+ Gartenhaus ca. 20 m2

+ schöner großer Garten mit Altbaumbestand

Böden: Fliesen, schöne gepflegte Parkettböden

Heizung: Gaszentral, Kessel für feste Brennstoffe vorhanden derzeit nicht angesschlossen

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Die l(i)ebenswerte Ortschaft Nickelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, KIndergarten, Volkssschule, Nahversorger, Vereine, Arzt,uvm.

Verkehrsverbindungen : A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn

Auto Wien ca. 72 km ca. 54 min.

Zug Wien ca. 45 Min.

Zum Bahnhof Nickelsdorf - Auto 4 Min., Fahrrad ca. 5 Min., zu Fuss ca. 25 Min.

Ich würde mich freuen Ihnen diese interessante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

INFO:

Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können.

ACHTUNG:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer

VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer)

Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben

§5 Abs 3 MaklerG.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/3058