UNGARN!! 4,6 Hektar Eigengrund - ehemalige Mühle mit saniertem Wohnhaus- unmittelbar an der Österreichisch-Ungarischen Grenze

EUR 495.000.-( Fixpreis )
115 m²

Dieses reizvolle Anwesen unmittelbar an der Ungarisch-/Österreichischen Grenze in HU 9794 Felsörcsatar,
direkt am Grenzfluss der Pinka in Ungarn, am Fuße des "Eisenbergs", allein in einem kleinen Flusstal,
- Idylle pur ? sucht neuen Besitzer!

Ein einzigartiger Lebensraum naturbelassen und eingebettet in den Landschaftsschutzgebieten des
Südburgenländischen Hügel- und Terrassenland.
Sie können entlang der Pinka auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Grenze ins Burgenland gelangen
und die guten Weine in der Weinidylle Südburgenland genießen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, auf einer eigenen "Insel" und auf über 3,5 ha im Bauland Sondergebiet, Ihren Wohntraum zu
verwirklichen, in sogenannter Alleinlage!

Das gesamte Grundstück mit über 4,6 ha bietet genügend Platz für alle Ihre Träume!

Das bestehende teilunterkellerte Wohnhaus aus den 60er Jahren mit ca. 115 m² Wohnfläche
wurde ca. im Jahr 2000 umfassend mit viel "Herzblut" renoviert und es wurde dem Stil
des Hauses treu geblieben.
Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet weitere Möglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack.
Die angenehme Wärme und das Knistern der Kachelöfen gibt "dem Ganzen" einen besonderen Wohlfühlcharakter!

Die Lage des Anwesens bietet das Potenzial für eine Photovoltaikanlage, allerdings nach Rücksprache mit der Gemeinde Szombathely. Die Verkäufer, dessen Ehefrau ungarische Staatsbürgerin ist, kann da eventuell behilflich sein, bezüglich Kontakts zur Gemeinde.
Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft, während Sie in diesem charmanten Anwesen leben und von den Möglichkeiten der zukunftsweisenden Technik profitieren.

- Neue Fenster, neue Türen, alle mit Sicherheitsglas (9 mm), Badezimmer, WC, Küche, Elektroinstallation neu 3*400 V,
- Brunnen hinter dem Haus (nicht in Betrieb)

Wasserinstallation, Wärmeisolation Außenwand 5 - 6 cm, Decke/Fußböden je 8 cm, Dacheindeckung usw.
Mühlenhaus ca. 117 m² Nutzfläche: vielseitig ausbaubar z.B. Vinothek / Künstleratelier / Gaststätte usw.
Heizung: Kachelöfen/Kaminofen und Elektroradiatoren

"Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers.
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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/1776

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Kontaktperson: Karin Egger

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