Wohnen in Mörbisch ? Klassisch. Hochwertig. Lebenswert
83,33 m²
Exklusiver Erstbezug in Mörbisch am See ? Stilvoll wohnen im Innenhof-Ensemble!
In der begehrten Hauptstraße entsteht ein Wohnjuwel, das klassische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die rund 83 m² große Eigentumswohnung wird nach umfassendem Umbau und hochwertiger Sanierung verkauft und überzeugt in jeder Hinsicht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und edlen Materialien.
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt zum Innenhof und öffnet sich zu einer großzügigen, hofseitigen Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer begehbar ist ? ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der große Wohnraum bietet reichlich Platz für eine stilvolle Wohnlandschaft sowie eine moderne, offene Küche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Ambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses besonderen Objekts.
Das Hauptschlafzimmer mit integriertem Bad en Suite samt Badewanne bietet pure Wohlfühlatmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie einen separaten Eingang ? ideal für Gäste.
Edle Echtholzböden, Fußbodenheizung, ein Extra-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die zentrale Wärmeversorgung mittels moderner Luftwärmepumpe runden die Ausstattung ab und gewährleisten nachhaltigen, zeitgemäßen Wohnkomfort.
Diese Wohnung verbindet Qualität, Ruhe und stilvolle Ausstattung ? perfekt für alle, die das besondere Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See suchen.
Ein Abstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
LAGE:
Mörbisch am See ist eine idyllische Gemeinde im nördlichen Burgenland, direkt am Westufer des Neusiedler Sees gelegen und zählt etwa 2.378 Einwohner. Die Gemeinde ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Seefestspiele Mörbisch, die jährlich im Juli und August auf einer beeindruckenden Seebühne stattfinden. Ein weiteres Highlight sind die historischen Hofgassen mit ihren charakteristischen Streckhöfen, die seit 2003 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes sind und das traditionelle pannonische Ortsbild prägen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Mörbisch ein vielfältiges Angebot: Vom großzügigen Seebad mit Badeinsel über Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling bis hin zu Rad- und Wanderwegen rund um den See. Zudem ist die Region für ihren hochwertigen Weinbau bekannt, mit zahlreichen Heurigen, die lokale Weine und Spezialitäten anbieten.
Insgesamt verbindet Mörbisch am See auf harmonische Weise kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und kulinarischen Genuss, was es zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort macht.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Remax-Makler agiert als Doppelmakler.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 85.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7607
